【武汉万科新都会】武汉武汉万科新都会200问-武汉世联集

武汉万科新都会楼盘200问

105. 入伙须交纳哪些费用？

维修基金、物业费、面积补差费用（多退少补）

104. 入伙需要提供哪些资料？

业主本人携带身份证（原件复印件）、银行卡（原件复印件）、购房收据或发票、认购书、入伙通知书在规定的时间至营销中心办理。（如本人不能办理，需手写委托书并按手印）

103. 办理房产证需要那些资料？

办理房产证需要提交业主身份证及复印件、相关的办证税费，没办按揭的业主还需要提交房地产买卖合同正本、购楼发票、付清楼款证明；办理了按揭的业主则需要提交按揭合同；委托办理需要提供公证《委托书》。

102. 签买卖合同需提供的资料

a)所有房款收款回执（含定金收款回执）原件 b)本认购书原件 c)所有买受人的身份证明（军官证、护照）原件和复印件六份 d)如买受人未满18周岁，还须提交经公证有效的监护公证书原件一份 e)如买受人系独立法人单位，还须提供公司董事会决议或股东大会决议同意购房文件证明资料 f)非本市户籍需提供自购房之日前2年（含2年）连续在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明（原件），补缴的社会保险和个人所得税不予认定。 g)境外个人购房的应按国家规定（建房[2010]186号）的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺（原件）（买受人已经知悉并承诺自己满足建房[2010]186号中规定的购房条件，如因不满足条件导致的后果由买受人自行承担）。

101. 按揭需交什么费用？

按揭缴费项目；费用标准；收费单位；备注抵押登记费；约80元/户；按揭银行代收工本费；约50元/户；部分按揭银行收取房查费；约50元/户；部分按揭银行代收；相关费用均须以现金形式缴纳

100. 按揭所需资料？

状态；毛坯房价款贷款须提供的基本资料及手续办理人；装修价款款贷款/分期须提供的基本资料及手续办理人已婚；夫妻双方的身份证、户口簿、收入证明、结婚证、银行流水等原件，夫妻双方均须到场签字；装修贷款所需资料、办理手续及办理要求与个人住房按揭贷款一致未婚；身份证、户口簿、收入证明、银行流水等原件，借款人须到场签字离异（丧偶）；身份证、户口簿(非武汉本地户口还需提供本地联系人)、收入证明、离婚证、银行流水等原件，借款人须到场签字注：公积金（组合）贷款的客户还须提交需提供夫妻双方的个人公积金帐号、单位公积金帐号及公积金缴存银行名称

99. 按揭成数与首期款的规定

首套房最低30%，第二套房不低于50%

98. 按揭年限的规定：目前按揭银行,可以做多少年按揭（最低年限和最高年限是多少）？

住宅最长贷款30年；女性贷款年限加自身年龄不大于60岁，男性为65岁；若为公务员、医生、教师、律师、金融从业人员，大型企事业单位等九类人员可延至70岁。

97. 业主可否自行选择按揭银行？

不能

96. 哪家银行提供按揭服务？

待定

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